スイングドアの寿命を伸ばすためのメンテナンス方法

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スイングドアの寿命を伸ばすためのメンテナンス方法

2025.09.03

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スイングドアは、工場や厨房、商業施設など、開閉頻度が非常に高い過酷な環境に耐えうるよう設計された業務用ドアです。そのため、通常どおりご使用いただいた場合、10年から20年程度は問題なくご使用いただける高い耐久性を備えております。

しかし、「できる限り長くきれいに使いたい」「不具合を未然に防ぎたい」とお考えのお客様に向けて、スイングドア工場直販.comのプロとして、スイングドアを長寿命で快適にご使用いただくための定期的なメンテナンスポイントをご紹介いたします。

スムーズな開閉を保つ！金具部分の定期的なメンテナンス

スイングドアの開閉動作の中心となるのが、上下に設置されている金具（ヒンジ/回転軸）になります。この金具部分の動作がスムーズでなくなることが、故障の原因となることがあります。

金具部分には定期的にグリスを注油してください

スイングドアの金具・ヒンジの動きを滑らかに保つために、定期的に潤滑材（グリース）などを補充することが推奨されます。
グリスアップを行うことで、以下の効果が期待できます。

スムーズな開閉
金属摩耗の防止
異音防止

一般的な金属用グリスで問題ありません。半年から一年に一度程度の注油が、スイングドアの長寿命化に繋がるメンテナンスになります。

また、もしドアの開閉時に異音がする、またはドアが通常戻る位置に戻ってこないような症状があれば、金具のネジの緩みが発生している可能性がございます。大きな故障に繋がる前に、ビスの増し締めなどの確認も重要になります。

水回り環境での腐食対策

飲食店や食品工場などでは、スイングドアを頻繁に水洗いするケースも多くございます。しかし、水がドアや枠に残った状態が続きますと、腐食や劣化の原因になりますので、特に注意が必要になります。

水洗い後は水気をしっかり拭き取ってください

ドア下部などに水が溜まりやすい現場では、水滴を拭き取ったり、適切な排水処理を施すよう配慮してください。

また、特に塩水や海水を使用する現場（鮮魚・水産系など）においては、真水で洗い流した後、しっかりと乾燥させることが耐久性維持の秘訣になります。

【プロの視点】水場で使用する場合は素材選びも重要です

頻繁に水洗いをすることが前提となる場所では、商品選びの際に「ステンレス」系の表面材をお選びいただくことで、耐用年数がより長くなります。ステンレスは高い耐食性を持ち、錆びにくいため、衛生的な環境に適しています。

当社では、水で丸洗いしたい用途に適した完全防水タイプ（芯材に樹脂材を使用）もご提案しております。

密閉性を維持するためのパッキン（ゴム部材）チェック

密閉タイプ（ガスケット付き）のスイングドアは、ドア枠とドアの隙間を上下左右のガスケット（ゴム）で密閉し、ホコリやゴミなどの侵入を防ぐ役割を果たします。これにより、食品工場などでの衛生管理区域のゾーニングや、省エネ・気密効果の向上に役立ちます。

密閉性を保つために重要なパッキン（ゴム部材）は、以下の要因で劣化が進むことがございます。

常に濡れている状態が続くことによる湿気
直射日光が当たる場所への設置
長期使用による経年劣化

パッキンにヒビ、割れ、または硬化が見られた場合は、密閉性が損なわれる原因になりますので、早めの交換をおすすめいたします。

＞＞密閉タイプスイングドアについてはこちら

ドア本体と枠の錆・腐食防止対策

メンテナンスの対象はドア本体だけではありません。ドアを取り付けるスチール枠や取付部の錆び対策も、ドア全体の寿命を延ばすために重要になります。

水場や外部設置、冷蔵室周りなど、水が常にかかる可能性がある環境では、水が枠の内側に溜まらないような設計を心がける必要があります。水切り沓摺りの導入なども、有効な対策になります。

異常時の対処：金具・回転軸は交換対応が可能です

スイングドアは耐久性が高い商品ですが、長期間の使用により部品の一部が消耗することがございます。以下のような症状が発生した場合、回転軸の摩耗などが原因となっている可能性が考えられます。

ドアが傾く
開閉が重い
異音がする

スイングドアは一体構造に見えますが、金具や回転パーツなどは個別に交換対応が可能な場合が多いです。また、台車などで開閉する用途が前提となるドア表面の傷防止のために取り付けられるバンパー（ガード、プロテクター）なども、すり減ったり壊れたりすることを前提とした消耗品のため、比較的簡単に交換が可能です。

ドアに気になる症状が見られた際は、ご相談いただければ消耗部品や金具の単体での手配や交換対応も可能です。

＞＞スイングドアの部品の購入についてはこちら

まとめ

スイングドアは堅牢ですが、ご紹介したような日頃のちょっとしたメンテナンスを行うことで、さらに長く快適にご使用いただけます。スイングドア工場直販.comでは、お客様に安心して長期間お使いいただけるよう、消耗部品や金具の単体提供、劣化部のリペア相談にも対応しております。

スイングドアにご不明な点や気になる症状があれば、最適なご提案をさせていただきます。ぜひお気軽にご相談ください。

この記事を書いた人

押田征之暁工業株式会社代表

当社は30年以上に渡ってスイングドアの製造に携わってきました。
スイングドアに関する知識・経験は人一倍の自信があります。
これまでに数千件以上の納入実績があり、スイングドア業界のプロフェッショナルとしてのこれまでの経験から、様々な用途に応じたご提案をいたします。

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当社のスイングドアラインナップ Swing door Lineup

タイプ別
- 一般タイプ
- 密閉タイプ
- ミニスイングドア
- カウンタードア
- 両開き
- 片開き
- 完全防水
- WG1シリーズ　密閉タイプ／メラミン化粧板
材質別
- 化粧板（デザイン重視）
- アルミ
- ステンレス
- 安価ステンレス
用途別
- 飲食店・厨房向け
- 店舗向け
- 工場向け
- トイレ向け
- 住宅向け
特注品
- 丸窓／特殊窓
- 開けっ放し
- 鍵付き
- 親子ドア
- ガラリ
- 耐風圧対策（外部仕切り）
- 狭小（両開き）
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